Môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.

Sự cần thiết ra đời dịch vụ kinh doanh môi giới bất động sản

Bất động sản cố định về vị trí, không di dời được và mang tinh cá biệt trong khi nhu cầu về cầu bất động sản của khách hàng rất phong phú. Họ không có thời gian và điều kiện để đi xem tất cả các bất động sản. Vì vậy, phải có nhà môi giới thay họ làm việc này. Kinh doanh bất động sản là công việc phức tạp đòi hỏi có nhà môi giới tư vấn, tìm hiểu các bất động sản thích hợp. Thị trường bất động sản hình thành đòi hỏi phải có các nghề mang tính chuyên nghiệp trong đó có môi giới bất động sản.

Hiện nay ở nước ta có hàng trăm các trung tâm môi giới bất động sản hoạt động tư phát gây thiệt hại quyền lợi cho người dân, vì vậy xã hội đòi hỏi phải có nghề môi giới chuyên nghiệp

Các điều kiện để xuất hiện hoạt động môi giới bất động sản

  • Xuất hiện quan hệ giữa các bên (bên cung và bên cầu về bất động sản hoặc chung cư).
  • Các bên không thể giải quyết được công viêc của mình hay giải quyết không có hiệu quả.
  • Tồn tại người thứ 3 là nhà môi giới bất động sản có đủ năng lực, điều kiện để giải quyết các công việc liên quan đến các bên.

Khái niệm môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là việc thực hiện hỗ trợ cho khách hàng các quyền liên quan đến BĐS. Kết quả của những hoạt động này là việc thực hiện những yêu cầu của khách hàng như HĐ bán, trao đổi, cho thuê với sự giúp đỡ của nhà môi giới.

a. Các chủ thể trong hoạt động môi giới bất động sản

  • Nhà môi giới bất động sản.
  • Khách hàng.
  • Các cơ quan quản lý.
  • Các tổ chức hữu quan.

b. Nội dung môi giới bất động sản:

  • Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng;
  • Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
  • Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký HĐ mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản;

c. Bản chất của hoạt động môi giới bất động sản

  • Hoạt động môi bất động sản là một ngành nghề kinh doanh
  • Nhà môi giới bất động sản được đào tạo bài bản, có đủ kiến thức chuyên môn
  • Nhà môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
  • Nhà môi giới hoạt động có giấy phép kinh doanh
  • Hoạt động môi giới bất động sản nhằm mục đích thu lợi nhuận
  • Hoạt động môi giới bất động sản là sự kết nối, tích hợp các bên để tạo lập môi thương vụ bất động sản.

[ess_grid alias=”moi gioi bds(bv)”][/ess_grid]